Publikace ke stažení

Lux M., P. Sunega 2006

Jak dobře investovat do bydlení

Praha: Sociologické nakladatelství (SLON)

Kniha podává ucelenou analýzu fungování trhu s nemovitostmi určenými k bydlení a odkrývá některé zákonitosti, rizika i pasti, jež vyplývají z vlastnictví bydlení obecně i v konkrétním českém prostředí. Cílem autorů je přesvědčit budoucí i existující vlastníky bydlení v naší zemi o tom, že vlastní bydlení je nutné daleko více než dříve nahlížet též jako investici, a nabídnout jim návod, jak investiční rizika při koupi nemovitosti minimalizovat.

Publikace je zamýšlena jako užitečná pomůcka pro všechny, kteří si chtějí koupit byt nebo dům, ať už pro vlastní potřebu, či pro následný pronájem. Těm, kteří již dům nebo byt vlastní, může poskytnout informace o tom, jak se vytváří hodnota jejich nemovitosti, jaké faktory ji nejvíce ovlivňují, jakým rizikům jako vlastníci čelí a jak si mohou ochránit svou v zásadě největší rodinnou investici. Čtenáři v ní naleznou i postupy, jak si výnos a riziko z investice do nemovitosti vypočítat, jakož i srovnání investice do nemovitostí k bydlení s jinými investičními příležitostmi. Kniha nepředpokládá žádné speciální vzdělání v oboru ekonomie či financování. Výklad je dostatečně názorný, aniž to má vliv na přesnost či spolehlivost uváděných informací. Autoři pusobí jako nezávislí pracovníci výzkumu v oblasti bydlení a nepracují pro žádnou investiční skupinu, banku nebo firmu.

• Jakým způsobem se utváří poptávka a nabídka na trhu s bydlením a jaké z toho plynou důsledky?
• Jak je možné si spočítat, kdy se odchod do vlastního bydlení vyplatí?
• Jak se správně rozhodnout, zda zůstat v "nájmu" nebo odejít do "vlastního"?
• Co vše je potřeba si ohlídat při koupi bytu či domu a jakým způsobem hodnotit jednotlivé nabídky?
• Jaké jsou hlavní faktory ovlivňující výši ceny konkrétní nemovitosti?
• Co nejvíce ovlivňuje skutečnost, zda ceny nemovitostí zamíří nahoru či dolů?
• Jak optimálně financovat koupi bydlení a jak vybírat z různých nabídek úvěrového financování?
• Jak si spočítat výnos a riziko z investic do bytů a domů k bydlení?

Předloženou publikaci hodnotím jako velice přínosnou a potřebnou. A to nejen pro cílovou skupinu drobných potenciálních investorů, ale použitelnou i pro odborné kruhy. Přináší uceleně dostatek informací, charakteristik, postupů a nezávislých hodnocení, které na našem trhu postrádám. (z posudku Jiřího Pácala)

Obsah publikace (formát *.pdf, velikost 69 kB)

Úvod (formát *.pdf, velikost 83 kB)

Dne 23.1.2006 byla kniha "Jak dobře investovat do bydlení" neformálně uvítána v nejmenované pražské kavárně za účasti zástupců z řad novinářů, realitních kanceláří, ekonomů, odborné i laické veřejnosti, autorů, majitele Sociologického nakladatelství Jiřího Ryby a recenzenta publikace Jiřího Pácala.