Publikace ke stažení

"Státní výdaje na podporu bydlení v posledních letech rostou, lidé ale stále nejsou spokojeni se situací na trhu s byty. Státní podpora se totiž rozpouští v pomoci těm, kteří ji vůbec nepotřebují. Tento výsledek studie Sociologického ústavu Akademie věd nazvané Standardy bydlení 2002/03 se stal nejen událostí v odborných kruzích, ale také vedl Ministerstvo financí k ostré kritice autorů."...

..."Z údajů Českého statistického úřadu vyplývá, že v roce 2001 využívali výhodu regulací občané bez rozdílu příjmu. Autoři studie v čele s Martinem Luxem upozorňují, že takový přístup je v západní Evropě neobvyklý. Například ve Velké Británii se stát rovněž snaží ovlivnit ceny nájmů. Téměř všechny byty s dotovaným nájemným ale využívá chudší polovina britských rodin."....

"Zbytečně vyhozené peníze. Tak se dá v mnoha případech označit regulace nájemného. Sociálně slabí se k bytům těžko dostanou, protože je z velké části využívají lidé, kteří by mohli platit tržní nájemné.

...."Podle studie Sociologického ústavu Akademie věd ČR není regulované nájemné zacílené na skutečně potřebnou část české populace. Obsazení velké části bytů s regulovaným nájemným příjmově silnými rodinami - celkem 10 procent - jim tak umožňuje na státu vydělávat."....

...."Existují sociálně potřebné skupiny domácností, které jsou z důvodu pokračujících dysfunkcí na trhu s byty prakticky vyloučeny z možnosti získat zvýhodněné nájemní bydlení, jelikož takových bytů je nedostatek, uvádí studie AV ČR."....

"ČSSD nemíní přispívat rodinám, které nemohou platit uvolněné tržní nájemné."....

..."Sociální demokraté dávají totiž jednoznačně najevo, že nemíní zavádět žádné další příspěvky pro lidi, kteří by si nemohli dovolit tržní nájemné platit. Bez těchto kompenzací ale není úplné uvolnění možné. Na tom se shodují všechny politické strany od ČSSD po ODS. Stejný názor má i většina ekonomů a sociologů."...

..."Odborníci ze Sociologického ústavu Akademie věd spočítali, že pokud by se uvolnily nájmy a stát by lidem přispíval podobně jako v Německu, mělo by na příspěvek nárok sedmdesát procent rodin v nájemních bytech. To by přišlo zhruba na pět miliard korun ročně místo současných dvou, které stát již vyplácí. Počítali s tím, že příspěvek by dostala každá rodina, které by výdaje na bydlení, včetně elektřiny, vody a plynu, vzaly více než 30 procent rodinného rozpočtu."

"Nájemní byty mohou být za pár let vzpomínkou. Zachránit tento způsob bydlení ještě může - zdánlivě paradoxně - jen včasná deregulace nájmů."....

..."Nejpopulárnější je mezi Čechy bydlet ve vlastním domě, pak ve vlastním bytě. Teprve potom následují nájemní a družstevní byty. Pokud se prodají všechny byty (příkladem může být Velká Británie a Portugalsko), vláda nebude muset nájmy uvolňovat." "Nekoupí si je pouze ti lidé, kteří stejně nebudou mít na vyšší nájem," upozorňuje na možné výsledky vládní politiky sociolog Martin Lux. Sám ovšem takovou cestu nedoporučuje. "Není spravedlivá," říká. Byty s regulovaným nájemným za zlomek tržní ceny totiž koupí pouze stávající nájemníci. Naopak mladé rodiny, které dosud musely platit vysoké neregulované nájemné, definitivně přijdou o naději, že se situace zlepší. Mohou pak získat bydlení pouze s pomocí hypotečních úvěrů."....

..."Lux varuje i před přehnanou nadějí, že vlastníci bytů budou mít dost peněz na opravy stárnoucích domů. "Na skutečnou revitalizaci bude mít peníze málokdo, a tak se problém spíše jen odsune," říká Lux a uvádí příklady ze zahraničí, kdy obce musely od nájemníků vykupovat zdevastované domy zpátky. Vědci upozorňují, že vhodnější pro mladé domácnosti by byla rychlá deregulace, která by současné nájmy snížila o polovinu. Zároveň by vyšší výdělky umožnily radnicím do nájemního bydlení investovat."