Sociální nájemní bydlení v ČR ve světle komparativního srovnání 

Martin Lux

Abstrakt:

První část článku analyzuje situaci na českém trhu s bydlením se zvláštní pozorností věnující oblasti obecního nájemního bydlení. Obecní bydlení by ve skutečnosti mělo ztělesňovat sektor bydlení určený pro středně a nízko příjmové skupiny domácností, známé v západní Evropě pod označením sociální bydlení. Článek se proto soustředí na kritické zhodnocení současného stavu, kdy je velká část obecních bytů užívána domácnostmi s nadprůměrnými příjmy. Argumentace spočívá na výpočtu rozdílu tržních cen nájemného v neregulovaném sektoru bydlení a cen nájemného v regulovaném sektoru bydlení, grafické distribuci skrytého "zisku" z regulace nájemného pro jednotlivé charakteristicky bytů i domácností. Druhou část článku tvoří komparativní srovnání různých systémů sociálního bydlení v zemích EU, která ukazuje nejrozmanitější škálu technických a legislativních opatření k zajištění finanční dostupnosti nájemního bydlení pro sociálně potřebné domácnosti.