Publikace ke stažení

Lux M., P. Sunega, T. Kostelecký, D. Čermák 2003

Standardy bydlení 2002/03
Finanční dostupnost a postoje občanů

Praha: Sociologický ústav AV ČR.

Publikace Standardy bydlení 2002/03: Finanční dostupnost a postoje občanů autorů Ing. Mgr. Martina Luxe, Ing. Petra Sunegy, RNDr. Tomáše Kosteleckého, CSc. a Mgr. Daniela Čermáka vznikla v rámci projektu Standardy bydlení českých domácností a potenciály k jejich růstu s přihlédnutím ke zkušenostem vyspělých zemí Evropské unie podpořeného Grantovou agenturou ČR. Jedná se o první z řady tří studií, které budou v průběhu let 2003 - 2005 (tj. po dobu trvání grantového projektu) pod názvem Standardy bydlení postupně publikovány. Cílem publikace je sloužit nejen jako podkladový materiál ke studiu, analytické práci a výzkumu, ale také oslovit co možná nejširší spektrum lidí odpovědných za formulaci a uplatňování bytové politiky v naší zemi a tak přispět k žádoucím změnám vedoucím k zefektivnění veřejných výdajů do bydlení a zlepšení podmínek bydlení všech českých občanů.

Při vytváření obsahu studie se autoři inspirovali zejména publikací Housing Finance Review vydávané ve Velké Británii, přičemž však upřednostnili více popis sociálních aspektů bydlení před ekonomickými. Publikace je rozdělena do dvou základních částí: analytické a modulové části. Příspěvky v analytické části jsou v obecné rovině koncipovány jako hlubší vědecké analýzy věnované určitému okruhu problémů v oblasti bydlení, informace uvedené v modulové části mají charakter komentovaných statistických přehledů, které se snaží na jednom místě shromáždit a dát do souvislostí data z oblasti bydlení získaná z nejrůznějších zdrojů. Modulová část publikace bude každoročně aktualizována, neměla by však, na rozdíl od analytické části, procházet významnějšími obsahovými změnami.

Náplní analytické části studie byla v tomto roce zejména problematika finanční dostupnosti bydlení a výdajů na bydlení v kontextu celkových spotřebních vydání českých domácností a postoje k finanční dostupnosti bydlení i bytové politice obecně. Kromě těchto dvou témat představujících těžiště analytické části publikace zde čtenář nejde rovněž kapitolu věnovanou problematice obecní bytové politiky v ČR v kontextu srovnání s vybranými zeměmi SVE, kapitolu věnovanou analýze efektivity a efektivnosti lokální i centrální bytové politiky v naší zemi a v neposlední řadě úvod do problematiky bydlení sociálně ohrožených skupin obyvatel (mezi ně autoři řadí např. důchodce a mladé lidi, Romy, bezdomovce, imigranty apod.). V tomto roce mají příspěvky v publikaci do jisté míry spíše popisný charakter, v příštím roce by měla studie nabídnout výsledky simulací vybraných kombinací hlavních nástrojů bytové politiky a zcela konkrétní doporučení podložené fundovanou vědeckou argumentací.

Modulová část publikace byla rozdělena do osmi kapitol, z nichž první dává do souvislosti (makro-)ekonomický vývoj v ČR a jeho dopady na oblast bydlení, zejména bytové výstavby, vývoj cen nemovitostí a úrokových sazeb úvěrů na pořízení bydlení atp. Další dvě kapitoly byly zpracovány zejména s využitím výsledků Sčítání lidu, domů a bytů 2001, poskytují základní přehled o struktuře bytového fondu za jednotlivé okresy (údaje jsou prezentovány formou kartogramů), a to především s ohledem na sociální aspekty bydlení (údaje o míře "přelidněnosti" bytů za jednotlivé okresy, o nadspotřebě bydlení apod.). Do vzájemných souvislostí jsou dávány rovněž ceny bydlení, objemy bytové výstavby a státních dotací do bydlení v regionálním členění. S ohledem na skutečnost, že demografický vývoj je jedním z podstatných faktorů ovlivňujících rozsah bytové potřeby, krátká kapitola je věnována rovněž hlavním demografickým změnám, kterými prošla ČR od počátku 90. let. Další kapitola modulové části publikace informuje o skupinách obyvatel potenciálně ohrožených problémy s bydlením (problematika soužití více hospodařících domácností v jednom bytě, domácností nepracujících důchodců, neúplných rodin s dětmi, domácností jednotlivců žijících v podnájmu, příjemců příspěvku na bydlení) a jejich zastoupení v jednotlivých okresech ČR. Zmíněny jsou rovněž změny ve struktuře výdajů jednotlivých sociálních skupin domácností v průběhu 90. let, a to zejména s ohledem na růst výše výdajů na bydlení. Poslední dvě kapitoly prezentují základní údaje z oblasti stavebního spoření a hypotečního financování.

Výsledky práce autorského týmu byly diskutovány s pozvanými vysokými představiteli nejrůznějších zájmových a profesních sdružení, ministerstev, místní samosprávy a vybranými výzkumníky bydlení formou kulatého stolu, který se uskutečnil 30.10. 2003. Cílem nebyla pouze prezentace vlastní publikace, důraz byl kladen zejména na hledání určité společné platformy, která by se mohla stát východiskem pro efektivnější spolupráci všech zúčastněných subjektů.

Publikaci nabízíme zájemcům ke stažení   ve formátu *.pdf, který lze otevřít v programu Acrobat Reader (program je zdarma a můžete si ho stáhnout ze stránek firmy Adobe). Abyste měli možnost prohlédnout si tu část publikace, která Vás zajímá a nemuseli čekat na stažení celé publikace (což ocení zejména majitelé pomalejšího připojení k internetu), rozdělili jsme ji na jednotlivé podkapitoly (u analytické části). V modulové části jsou ke stažení nejen celé podkapitoly, ale i jednotlivé kartogramy.

K obsahu publikace