Využití sociologických metod pro analýzu nerovnováhy na trhu bydlení. Kritická a kontextuální metodologie ve výzkumu bydlení

Projekt přispěl (1) k hlubšímu sociologickému a sociálně antropologickému pochopení chování aktérů na trhu bydlení a ukázal, že sociologie může přispět ke zvýšení spolehlivosti ekonomických modelů používaných pro hodnocení vývoje trhu bydlení a cen bytů. Tato skutečnost má zřejmé implikace pro monetární i fiskální politiky zaměřené na snížení volatility vývoje cen bytů a snížení rizik na trhu bydlení ohrožujících vývoj národního i globálního hospodářství; (2) k aplikaci kritické a kontextuální metodologie v oblasti výzkumu bydlení, která pomohla odhalit dosud opomíjené faktory (převážně kontextuální povahy) na vývoj bezdomovectví, státu blahobytu v oblasti bydlení, nerovností v oblasti bydlení, zdraví seniorů a jiné. Každý tento poznatek má přitom rovněž zřetelné implikace pro politiky v oblasti bydlení u nás i v zahraničí. Vznikem nového mezinárodního časopisu Critical Housing Analysis se posílilo rozšíření nového teoreticko-metodologického přístupu v mezinárodním měřítku.

Výsledky výzkumu byly či budou publikovány jak v ČR, tak v zahraničí: jak ve formě české závěrečné monografie, 4 statí v domácích impaktovaných časopisech a jedné dodatečné knižní kapitoly publikované v ČR, tak ve formě 7 statí v zahraničních impaktovaných časopisech a dvou kapitolách v knize vydané v zahraničí. Mezi zahraniční impaktované časopisy, kde byly či budou výsledky projektu publikovány, patří i velmi významné vědecké časopisy v oblasti ekonomie, sociální politiky, bydlení či sociální antropologie jako Journal of European Social Policy, Housing Studies, Economics of Transition nebo Social & Cultural Geography. Výsledky projektu byly rovněž popularizovány mezi odbornou i širokou veřejností.
Hlavní přínosy projektu leží jak v oblasti vědeckého základního výzkumu, tak v oblasti praktických implikací, které z výsledků projektu vyplývají.

V oblasti základního vědeckého výzkumu:
1.    jsme prokázali, že dosavadní ekonomický výzkum trhu bydlení a cen bytů opomíjí důležité sociologické faktory, které významným způsobem ovlivňují chování aktérů na trhu bydlení a tím také vývoj celého trhu. Vliv sociálních norem ohledně „správného“ bydlení, a jejich mezigenerační reprodukce v rámci rodiny (posílená finančními mezigeneračními transfery), stejně jako emociální vazby k vlastnictví bydlení jako k domovu, vedou k ekonomicky iracionálnímu jednání, jež má za následek vyšší příjmovou elasticitu poptávky a, v určitých případech, také vyšší volatilitu cen bytů (nebezpečí vzniku cenové bubliny). Tyto faktory je tedy nutné zohlednit při ekonometrickém modelování trhů bydlení, aby došlo ke zvýšení jejich spolehlivosti;
2.    pokusili jsme se účinněji propojit ekonomický a sociologický výzkum v oblasti bydlení prostřednictvím definice nového koncepčního přístupu nazývaného pragmatická socioekonomie, který se inspiroval v úspěšném proniknutí psychologických poznatků do oblasti ekonomie prostřednictvím behaviorální ekonomie;
3.    definovali jsme a na několika vybraných fenoménech v oblasti bydlení také přímo aplikovali nový metodicko-teoretický přístup kontextuálního a kritického výzkumu, který, jak jsme ukázali v několika publikovaných statích, odkrývá dosud skryté faktory a může přispět k hlubšímu poznání problémů v oblasti bydlení, zejména v post-socialistických zemích: například příčin bezdomovectví, neúspěchu politik post-socialistických vlád v oblasti sociálního bydlení či neúspěchu doporučení mezinárodních organizací týkajících se nástrojů bytové politiky v post-socialistických zemích po roce 1990. Využití nového přístupu bylo podpořeno vznikem mezinárodního on-line odborného časopisu Critical Housing Analysis, který si získal ohlas ve vědecké obci v zahraničí.
V oblasti praktických implikací jsme poukázali na:
1.    potřebu nastavení bytové politiky tak, aby byla neutrální k různým právním důvodům užívání bydlení, a na nutnost aktivní bankovní regulace zejména v zemích, kde se ukazuje silný vliv sociálních norem (a jejich mezigenerační přenos) na chování aktérů na trhu bydlení;
2.    na konkrétní nástroje bytové politiky směřující k řešení bezdomovectví a k udržitelnému a správně zacílenému systému sociálního bydlení; tyto nástroje byly nejen diskutovány se zástupci hlavních profesních skupin a resortů na zvláštním semináři na konci projektu, ale poznatky byly využity i při konkrétní práci v rámci analytické i finanční pracovní skupiny při Ministerstvu práce a sociálních věcí sloužící k přípravě vládní koncepce sociálního bydlení v ČR. 

Více informací...