 |
 
|
 2002:03 Spokojenost českých občanů s bydlením |
| Martin Lux |
 |
Přibližně od konce 70. let minulého století se zejména v anglicky mluvících zemích objevu-
jí výzkumy zaměřené na zjišťování spokojenosti s bydlením, a to zejména mezi nájemníky
tzv. sociálních bytů (tenant surveys ). Cílem šetření bylo zejména zefektivnit práci nezávislých
i veřejných provozovatelů sociálních bytů, k čemuž byli provozovatelé nuceni novou centrál-
ní daňovou a výdajovou politikou.Postupně však šetření spokojenosti s dosavadním užíva-
ným bydlení získalo mnohem širší kontext a začalo se provádět na celonárodním vzorku
respondentů; v letech osmdesátých byly položeny teoretické základy a díky rozšíření víceroz-
měrných statistických metod se podrobná analýza spokojenosti s bydlením stala námětem
mnoha výzkumných projektů v celém světě. Cílem předkládané studie je co možná nejpřes-
něji za použití mnoharozměrných statistických metod a path analýzy popsat proces utváření
spokojenosti s bydlením v České republice a vystopovat hlavní faktory vysvětlující jeho varia-
bilitu. K tomuto účelu byla využita data z celostátního šetření Postoje k bydlení 2001 ,které
realizoval tým socioekonomie bydlení Sociologického ústavu AV ČR v loňském roce. Díky
dodatečnému, rozsahem daleko menšímu, šetření postojů k bydlení ve skupině respondentů
žijících v tržním nájemním bydlení v Praze bylo možné rovněž srovnat postoje „většinové “
populace s postoji této specifické skupiny občanů; srovnání je náplní doplňkové kapitoly
předkládané studie.
Shrnutí
Ačkoliv je velká většina bydlících českých občanů se svým dosavadním bydlením relativně
spokojena (více než 80%respondentů oznámkovalo spokojenost s vlastním bydlením v roz-
mezí 1 –5), se současnou situací v oblasti bydlení v ČR obecně je spíše či velmi spokojeno jen
27 %lidí. Na první pohled paradoxní výpověď lze pochopit při znalosti trhu s bydlením v ČR,
který je fakticky segmentován do dvou částí: privilegovaného a neprivilegovaného bydlení.
V segmentu privilegovaného bydlení bychom našli všechny domácnosti žijící v regulovaném
nájemním bydlení, ale rovněž ty domácnosti, které díky zvýhodněné privatizaci obecních bytů
získaly relativně levně vlastnické bydlení, nebo ty domácnosti, které si vlastnické bydlení
pořídily ještě před rokem 1990 za zcela jiných cenových i zápůjčních podmínek.V segmentu
neprivilegovaného bydlení bychom naopak našli jen zlomek z celkového počtu českých do-
mácností, které si své vlastnické bydlení pořídily koupí či výstavbou za daleko tržnějších pod-
mínek nebo jsou nuceny žít v tržním (často i nelegálním) nájemním bydlení a vydávat ak za
nájemné několikanásobně více než domácnosti v regulovaných nájemních bytech.Většina do-
mácností má ve svém středu alespoň jednoho svého člena, který může, pokud nedojde k oče-
kávaným „výměnám “či „dědictvím dekretů “,mít tu smůlu a ocitnout se na nepřátelském ne-
privilegovaném tržním segmentu;pro o se,dle našeho názoru,i přes aktuální spokojenost
s bydlením objevuje i velmi silná kritika současné situace v oblasti bydlení obecně.
Vysoká spokojenost s užívaným dosavadním bydlením odpovídá situaci v ostatních
vyspělých zemích a její výše není tedy nikterak zarážející; dokonce i ti občané, kteří žijí z hle-
diska kvality bytu/domu, kvality okolního prostředí a zejména sociální charakteristiky okolí
(problém kriminality, vandalismu)v relativně nejhorších bytových podmínkách, v sektoru
sociálního bydlení, jsou překvapivě se svým bydlením relativně spokojeni. Vysoká spokoje-
nost s užívaným bydlením v českém prostředí tudíž nevede k žádnému výjimečnému posta-
vení v rámci mezinárodního srovnání; naopak, nízká spokojenost se situací v oblasti bydlení
obecně a velmi kritický pohled na stávající bytovou politiku (zjišťována dalšími otázkami vý-
zkumu Postoje k bydlení 2001 ) poukazuje spíše na naše nedostatky a chyby.
Mezi nejdůležitější faktory ovlivňující spokojenost s vlastním bydlením patří téměř vý-
lučně charakteristiky vážící se přímo k bytu/domu, kde respondent bydlí: zejména pak rozlo-
ha bytu/domu,kvalita bytu/domu,právní důvod užívání k bytu/domu,kvalita okolního pro-
středí, spokojenost s dominantním materiálem užitým pro výstavbu,dostupnost základních
služeb a práce a v poslední řadě též hluk uvnitř domu i v jeho okolí. U nájemních bytů je jis-
tým faktorem rovněž spokojenost s úrovní údržby prováděnou majitelem. Demografické
proměnné se ukázaly být z hlediska přímého vlivu na spokojenost s bydlením jako statisticky
nevýznamné;významný je pouze nepřímý vliv věku prostřednictvím některých statisticky
významnějších faktorů. Lidé bydlící v panelových bytových domech jsou se svým bydlením
méně spokojeni než ti, kteří bydlí v cihlových bytových domech.Příčinou je zejména nízká
úroveň epelné a protihlukové izolace, nízká kvalita oken u panelových bytů a vnímání okol-
ního prostředí jako méně bezpečnějšího (vyšší nebezpečí krádeže,agrese). Path analýza a složitý lineární regresní model (kontrolovaný následnou ordinální a lo-
gistickou regresí) dokázal odhalit pořadí nejdůležitějších faktorů ovlivňujících spokojenost
i odhadnout jejich relativní váhu. Analýza parciálního regresního modelu vysvětlujícího
spokojenost s dominantním materiálem užitým pro výstavbu odhalila,že samotný fakt, že
dům byl postaven z panelů, ještě zdaleka nemusí znamenat nespokojenost s dominantním
materiálem (a zprostředkovaně též i nespokojenost s bydlením obecně), pokud je zajištěna
kvalitní protihluková a tepelná izolace a maximálně umenšen vnitřní i vnější hluk. Z výsled-
ků analýz je rovněž zřejmé,že spokojenost s rozlohou bytu/domu je předmětem velmi sub-
jektivního hodnocení respondentů a nedá se vysvětlit pouhou „objektivní “škálou poměřující
plochu bytu na osobu domácnosti. Starší lidé jsou, i bez ohledu na skutečnou plochu svého
bytu,rovněž se stávající rozlohou svého bytu/domu spíše spokojeni než mladší respondenti.
Velmi zajímavá pozice se ukázala u lidí žijících v tržním nájemním bydlení v Praze.
Lidé žijící v tržním nájemním sektoru bydlení se ak velmi kriticky staví k současné situaci
v oblasti bydlení obecně (ačkoliv se svým současným bydlením jsou relativně spokojeni).
I z důvodu nízké znalosti aktuálních poměrů a velmi nízké důvěry v ržní přístup k řešení
některých problémů v oblasti bydlení se velká část z nich překvapivě kloní k ativnější a zřej-
mě i relativně nemířené bytové politice státu v oblasti nájemního bydlení ne až ak vzdálené
od bytové politiky komunistického státu. Je velmi zajímavé, že tento důraz na vyšší státní
intervencionismus je zastáván do velké míry zejména mladými lidmi, kteří v případě jiných
postojových výzkumů vykazují zpravidla politicky pravicovější přístup k řešení sociálních
problémů než lidé starší.
Klíčová slova
spokojenost s bydlením –bytová politika –path analýza |
 Spokojenost českých občanů s bydlením |
| |
 |
|
| 2008:5 Vnímání a utváření sociálních distancí a třídních nerovností v české společnosti |
| 2008:4 Sociální distance a stratifikace: sociální prostor v České republice |
| 2008:3 Vývoj a determinace vzdělanostních nerovností v České republice v letech 1955 až 2002 v evropském kontextu |
| 2008:2 Aktéři rozvoje regionu - Orlicko |
| 2008:1 Politická informovanost občanů: teorie, měření a role při zkoumání politických postojů |
| 2007:11 Trvalá nebo dočasná změna? Uspořádání genderových rolí v rodinách s pečujícími otci |
| 2007:10 Participace a partnerství v místní veřejné správě |
| 2007:9 Podmínky rodičovství v podnikovém prostředí v mezinárodním srovnání |
| 2007:8 Politické důsledky suburbanizace |
| 2007:7 Otcové, matky a porozvodová péče o děti |
| 2007:6 Zahraniční migrace vědců a výzkumníků a nástroje k jejímu ovlivnění |
| 2007:5 Reprezentace různých forem rodinného a pracovního života v ženských a mužských časopisech |
| 2007:4 Český trh práce: proměna struktur a pracovních orientací |
| 2007:3 Souvislosti proměn pracovního trhu a soukromého, rodinného a partnerského života |
| 2007:2 Institucionální zázemí české sociologie před nástupem marxismu |
| 2007:1 Vzdělanostní aspirace ve srovnávací perspektivě. Role individuálních, kontextových a strukturních faktorů při formování vzdělanostních aspirací v zemích OECD |
| 2006:14 Pracovní a rodinné role a jejich kombinace v životě českých rodičů: plány versus realita |
| 2006:13 Rodičovství a bezdětnost ve vybraných časopisech pro ženy a pro muže |
| 2006:12 Soudržnost společnosti z pohledu české veřejnosti |
| 2006:11 Věda jako věc veřejná: vědní politiky a média |
| 2006:10 Menšinová problematika v ČR: komunitní život a reprezentace kolektivních zájmů (Slováci, Ukrajinci, Vietnamci a Romové) |
| 2006:9 Sociální postavení a životní styl v české společnosti |
| 2006:8 Obraz vědy v českém veřejném mínění |
| 2006:7 Sociální kapitál. Koncepty, teorie a metody měření |
| 2006:6 Základní charakteristiky členské základny KDU-ČSL |
| 2006:5 Mimomanželská plodnost v České republice po roce 1989: sociální a ekonomické souvislosti |
| 2006:4 Fenomén bezdětnosti v sociologické a demografické perspektivě |
| 2006:3 Participace, demokracie a občanství v evropském kontextu |
| 2006:2 Autonomie a spolupráce: důsledky ustavení obecního zřízení v roce 1990 |
| 2006:1 Socioekonomické hodnoty, politiky a instituce v období vstupu České republiky do Evropské unie |
| 2005:06 Občanská společnost v regionech České republiky |
| 2005:05 Občanská společnost a občanská participace v České republice |
| 2005:04 Kombinace pracovního a rodinného života v ČR: politiky, čas, peníze a individuální, rodinné a firemní strategie |
| 2005:03 Regionální elity 2004 |
| 2005:02 Politické chování v metropolitních oblastech České republiky v letech 1990 až 2002 – vzorce, trendy a vztahy k suburbanizaci |
| 2005:01 Měření hodnotových orientací metodou hodnotových portrétů S.H. Schwartze |
| 2004:11 Zdroje utváření skupinových mentalit v České republice po roce 1989 |
| 2004:10 Hierarchie jako přednost i slabina komunistického vládnutí. Dědictví komunistické vlády IV: sborník příspěvků ze semináře konaného 11. a 12. září 2003 v Praze |
| 2004:9 Česká národní identita po zániku Československa a před vstupem do Evropské unie |
| 2004:8 Životní strategie podnikatelek a podnikatelů na přelomu tisíciletí |
| 2004:7 Postoje k manželství, rodičovství a k rolím v rodině v České republice a v Evropě |
| 2004:6 Životní spokojenost: rodina, práce a další faktory |
| 2004:5 Jaká víra? Současná česká religiozita/spiritualita v pohledu kvalitativní sociologie náboženství |
| 2004:4 Strukturní napětí na pomezí trhu práce a sociální politiky v České republice |
| 2004:3 Metropolitní oblasti v České republice - definice, základní charakteristiky, suburbanizace a její vliv na politické chování |
| 2004:2 Mezinárodní výzkum násilí na ženách – ČR/2003: příspěvek k sociologickému zkoumání násilí v rodině |
| 2004:1 Volby do Evropského parlamentu 2004 – analýza volební účasti a stranické podpory v České republice |
| 2003:12 Hierarchie jako přednost i slabina komunistického vládnutí |
| 2003:11 Pohled české veřejnosti na elity působící v politice a ekonomice |
| 2003:10 Rekonstrukce komunistického vládnutí na konci osmdesátých let |
| 2003:9 Občanská a politická participace žen v České republice a role evropské politiky genderové rovnosti a politik vstupu ČR do EU |
| 2003:8 Předvolební výzkumy, volební výsledky a validita měření před parlamentními volbami v roce 2002 |
| 2003:7 Výzkumy stranických preferencí, jejich uplatnění ve společnosti a jejich kvalita |
| 2003:6 Proměny českých socioekonomických hodnot na přelomu století |
| 2003:5 Objektivní a subjektivní hodnocení finanční dostupnosti bydlení v ČR v průběhu 90. let |
| 2003:4 Vstup do manželství a nesezdaného soužití v České republice po roce 1989 v souvislosti se vzděláním |
| 2003:3 Hodnoty práce a zaměstnání ve středoevropských a západoevropských zemích |
| 2003:2 Mezigenerační biografická konfigurace obyvatel české části Euroregionu Nisa |
| 2003:1 Strukturální zdroje růstu nerovností v přístupu k vysokoškolskému vzdělání |
| 2002:13 Výzkumy veřejného mínění – teoretické souvislosti a praktická aplikace |
| 2002:12 Skupinové mentality |
| 2002:11 Svět hierarchií a reálný socialismus. Dědictví komunistické vlády II: sborník příspěvků ke zkoumání sociálních hierarchií |
| 2002:10 Sociální kontext života žen pracujících v řídících pozicích |
| 2002:09 Parties in the Parliament. Why, When and How do Parties act in Unity? |
| 2002:08 Životní strategie manažerek: případová studie |
| 2002:07 Region a politika |
| 2002:06 Svět hierarchií a reálný socialismus |
| 2002:05 Dráhy bydlení v ČR 1960-2001 |
| 2002:04 Reemigranti a sociálně sdílené hodnoty |
| 2002:03 Spokojenost českých občanů s bydlením |
| 2002:02 The Influence of Family Origin on the Evolution of Educational Inequalities in the Czech Republic after 1989 |
| 2002:01 Zrod a další vývoj nových elit v České republice (od konce osmdesátých let 20. století do jara 2002) |
| 2001:12 Kdo se bojí hierarchií? Dědictví komunistické vlády |
| 2001:11 11th September. Mezinárodní internetový komunikační výzkum |
| 2001:10 Diferenciace reprodukčního a rodinného chování v evropských populacích |
| 2001:09 Vzestup nebo pád politického regionalismu? Změny na politické mapě v letech 1992 až 1998 - srovnání České a Slovenské republiky |
| 2001:08 Linie štěpení v České republice. Komparace národní úrovně s příkladem konkrétní lokality |
| 2001:07 Romská otázka - překážka vstupu České republiky do Evropské unie? |
| 2001:06 ISSP - Životní prostředí |
| 2001:05 Mzdová a příjmová diferenciace v České republice v transformačním období |
| 2001:04 Nositelé vytváření přeshraničního společenství na česko-německé hranici |
| 2001:03 Adresný příspěvek na nájemné v prostředí České republiky: komparace vybraných modelů |
| 2001:02 Role politického, kulturního a sociálního kapitálu při výběru střední školy v socialistickém Československu, 1948-1989 |
| 2001:01 Vliv podpor v nezaměstnanosti, sociálních podpor a dávek sociální pomoci na pracovní motivaci nezaměstnaných v České republice |
| 2000:07 Pracovní a rodinná praxe mladých lékařek |
| 2000:06 Vývoj sociální struktury v české společnosti 1988-1999 |
| 2000:05 Stranická identifikace v České republice |
| 2000:04 What makes inequalities legitimate? An International Comparison |
| 2000:03 Náboženství a nadpřirozeno ve společnosti |
| 2000:02 Transformace a modernizace společnosti na příkladech vybraných institucí |
| 2000:01 The Housing Policy Changes and Housing Expenditures in the Czech Republic |
| 1999:11 Geografická analýza pohraničí České republiky |
| 1999:10 Rise and Decline of Right-Wing Extremism in the Czech Republic in the 1990s. |
| 1999:09 Vnímané a spravedlivé nerovnosti: vývoj v devadesátých letech a další souvislosti |
| 1999:08 Postoje československých občanů k demokracii v roce 1968 |
| 1999:07 Utváření postojů obyvatel českého města I. |
| 1999:06 Muž v rodině - demokratizace sféry soukromé |
| 1999:05 Vývoj politiky rovných příležitostí mužů a žen v České republice v kontextu evropské integrace |
| 1999:04Nositelé přeshraniční spolupráce na česko-německé hranici |
| 1999:03 Známosti osobností lokální politiky |
| 1999:02 Trh bydlení, jeho regionální diferenciace a sociální souvislosti |
| 1999:01 Odraz společenských změn ve veřejném mínění 1990-1998 |
| 1998:06 Modernizační kontext transformace, strukturní a institucionální aspekty |
| 1998:05 Poslanci prvního českého parlamentu (1992-1996) |
| 1998:04 Konzervatismus a liberalismus na pozadí percepce sociálního státu |
| 1998:03 Česká rodina v transformaci – Stratifikace, dělba rolí a hodnotové orientace |
| 1998:02 Results of a Czech-Slovak Comparison: Actors of Social Transformation and Modernisation. Attitudes of Individuals an Institutions to Social Transformation |
| 1998:01 Trh s bydlením a jeho sociální souvislosti - situace v Praze a Brně |
| 1997:08 Rodina a měnící se gender role – sociální analýza české rodiny |
| 1997:07 The territorial dimension of public administration reforms in East Central Europe |
| 1997:06 Czech Women in the Labor Market Work and Family in a Transition Economy |
| 1997:05 Vývoj vybraných oborů vzdělání z hlediska genderu |
| 1997:04 Mass Privatization, Distributive Politics, and Popular Support for Reform in the Czech Republic |
| 1997:03 Politická kultura lokálních politických elit: srovnání českého a východoněmeckého města |
| 1997:02 Průmyslové podniky se zahraničním kapitálem v česko-německém pohraničí |
| 1997:01 Political, Organizational and Policy Transformation at the Municipal Level: The Case of Liberec |
| 1996:12 Osidlování českého pohraničí od května 1945 |
| 1996:11 Individuální kontakty obyvatel na česko-německé hranici |
| 1996:10 Socio-Economic Changes in the Czech Republic with an Appendix concerning the 1996 Elections´ Results |
| 1996:09 Národní identita |
| 1996:08 Politics, Skills and Industrial Restructuring. Introductory Findings on Local Institutions of Human Resources Development in Czech Machinery Indrustry |
| 1996:07 Subjective Mobility and Perception of Life Chances in Eastern Europe. Empirical evidence against a Marxist view of relationships between subjective and objective mobility |
| 1996:06 Zpráva o vývoji sociální struktury české a slovenské společnosti 1945-1993 |
| 1996:05 Tripartita jako model prostředkování zájmů v politickém systému České republiky |
| 1996:04 Národnostní a etnické vztahy v českém pohraničí - obraz Čecha, Němce, Rakušana a Roma ve vědomí obyvatel |
| 1996:03 The Making of Post-Communist Elites in Eastern Europe. A comparison of political and economic elites in the Czech Republic, Hungary and Poland |
| 1996:02 Sudetoněmecká otázka v názorech a postojích obyvatel českého pohraničí |
| 1996:01 Demografické chování obyvatelstva České republiky během přeměny společnosti po roce 1989 |
| 1995:08 Česká republika v roce 1994. Politická ročenka |
| 1995:07 Problém normativity a policejní represe v předlistopadovém Československu |
| 1995:06 Industriální vztahy a sociálně politické orientace českých dělníků a manažerů |
| 1995:05 Rozdíly v chování regionálních populací a jejich příčiny |
| 1995:04 Women, Work and Society |
| 1995:03 Trh práce a jeho potenciál |
| 1995:02 Etnické a národnostní vztahy v pánevní oblasti severních Čech (s důrazem na romskou problematiku) |
| 1995:01 In Search of Explanations for Recent Left-Turns in Post-Communist Coutries |
| 1994:09 Česká republika v roce 1993. Politická ročenka |
| 1994:08 Large-Scale Privatization: Social Conflict and Consensus |
| 1994:07 Economic Inequalities Old and New: The Czech Case |
| 1994:06 Prostředky kauzálního modelování v sociologii. Shrnující pojednání o postupech a přehled základních pojmů |
| 1994:05 Regionální diferenciace sociálních problémů v České republice |
| 1994:04 A Historical Comparison of Social Structures in the Czech Republic in 1984 and 1993 |
| 1994:03 Přeshraniční souvislosti sociálních změn v oblasti české části euroregionu Chebsko |
| 1994:02 Social and Political Transformation in the Czech Republic |
| 1994:01 Lotus Organizátor. Uživatelská příručka |
| 1993:09 Sociální a mzdové problémy zaměstnanců malých a středních soukromých podniků |
| 1993:08 Sociální postavení rodiny jako základního činitele a adresáta sociální pomoci |
| 1993:07 Changing Conditions - Changing Values? Changes in the position and perception of education during the post-communist transformation: the case of the Czech Republic |
| 1993:06 Perceptions of Justice. Principles of Distributive Justice in Comparative Perspective |
| 1993:05 Determinants of Economic Success in the First Stage of the Post-Communist Transformation. The Czech Republic 1989-1992 |
| 1993:04 Revolution for Whom? Analysis of selected patterns of intragenerational mobility in the Czech Republic |
| 1993:03 RODINA ´89. Determinanty ekonomického úspěchu v první fázi postkomunistické transformace. Česká republika 1989-1992 |
| 1993:02 RODINA '89. Determinanty ekonomického úspěchu v první fázi post-komunistické transformace. Česká republika 1989-1992 |
| 1993:01 Microsoft Word verze 5.5. Uživatelská příručka |
| 1992:09 Historical Comparison of Social Stratification Types in Czechoslovakia 1967-1991 |
| 1992:08 Rodina '89. Úloha mentálních schopností a sociálního původu ve formování vzdělanostních aspirací |
| 1992:07 The Zero Generation of Small Business Owners in Czechoslovakia |
| 1992:06 Time Use of Small Business Owners. Results and Methodological Comments |
| 1992:05 Perception of Changing Inequality in Czechoslovakia |
| 1992:04 Vybrané kapitoly z uživatelské příručky Microsoft Word verze 5.0 |
| 1992:03 Politické strany a hnutí v Československu |
| 1992:02 Politische Partien und Bewegungen in der Tschechoslowakei |
| 1992:01 Prague in the New Central Europe. International conference 2-4 June 1990 |
| 1991:09 Vybrané kapitoly z uživatelské příručky Microsoft Word verze 5.0 |
| 1991:08 Nultá podnikatelská generace |
| 1991:07 Rodina '89. Zdroje vzdělanostních nerovností |
| 1991:06 Hodnotové orientace československé mužské mládeže a jejich vztah k obraně vlasti |
| 1991:05 Gender and the Employment of Higher Education Graduates in Czechoslovakia |
| 1991:04 Územní vztahy, územní a státoprávní uspořádání České republiky v názorech obyvatel |
| 1991:03 Social Problems of Participation in the Changing Czechoslovak Economy |
| 1991:02 K postavení žen v československé společnosti |
| 1991:01 Socialist Czechoslovakia - System Error and Premises for Change |
| 1990:06 Názory na rozvoj soukromého podnikání |
| 1990:05 Growing interest in informal work - consequences for time use research. XIIth World Congress of Sociology, Madrid 1990, Thematic Group 1, Time Use Research |
| 1990:04 Value-satisfaction Model and the Value of Innovation |
| 1990:03 Who Gains and Who Loses in a Socialist Redistribution |
| 1990:02 Ženy a volby '90 |
| 1990:01 Beyond Educational Inequality in Czechoslovakia |
| 1989:02 Československá varianta Mezinárodní standardní klasifikace zaměstnání (ISCO) |
| 1989:01 Family Effect on Educational Attainment in Czechoslovakia, Hungary and the Netherlands |
| |
| |
Sociologický ústav AV ČR, v.v.i.
